要想让经济有新的突破,如果以以往的经济发展模式,靠简单的出口和资金短时间拉动是不可能的.我想拉动国内消费这个是最明智的选择.由于有2003年和2008年两次刺激房地产拉动经济的案例在先，有专家再次提出放松限购，增加土地供应，刺激房屋消费来消化过多货币，既拉动经济又消除通涨。
看看房地产,从去年开始就进入了不温不火的状态.根据75家上市房企公布的2011年年报数据，这些企业总库存值达到9048亿元，超过2009年库存2倍以上，有媒体估算全行业的库存市值或超过5万亿元。杭州近期已经有两个房企向法院申请破产，已经提示了整个行业面临的危险。
而由于销售不得力,地产商的库存却在不断增加.再加上不断紧绷的资金链,现在降价是房企唯一的选择,无论是何种方式,卖掉房子就是在增加流动性,也是拉动消费的一种手段.手里有库存的好办，降价只是降低利润率或者稍有亏损，这也是前些年尽享高利润快感后应付的代价。手里没库存全是在建工程的房企大概只能走被并购、转让项目和破产清算的路。
只要放开限购，房地产市场再次快速启动是很容易的事情，因为有通胀这只猛虎在不远处虎视眈眈。货币供应过量，通胀形势进一步恶化的风险较大，只要放开限购，躲避通胀风险的资金会狂涌而入，库存被消费掉，房价重新进入快速上升渠道，房企们资金回笼，再去买地盖房子，市场一片兴旺。
世上之事不如意者十之八九，这种结果可能不会出现，反而可能出现恶化通胀的结局，原因有二：一是房地产行业本身体量不够大， 2011年全国商品房的销售额为5.9万亿元，在此基础上要新增消费来消化巨量的超发货币不现实；二是房地产行业容易刺激物价上涨，房地产的兴旺会带来大量资金在银行、企业、政府和消费者之间快速流转，会放大市场货币流量，同时它还会拉动三十几个上下游行业的投资，刺激大宗商品价格，恶化经济形势。前车之鉴并不远，2003年和2008年两次在CPI较低甚至是负值的情况下刺激房地产，最后都以高通胀为连带结果，当前CPI较高的情况下启动房地产市场，通胀结局可能更难看。这就像泄洪，泄到一片大沙漠里，有足够空间容纳洪水，还能为沙漠供水，当然是好事；可是泄到一小水库里，不仅容纳不了，激起漩涡，还可能冲垮大坝，将下游全部冲刷掉。拉消费的限购初衷可能最后演变为刺激投机的结果，难免南辕北辙。
毕竟没有哪个企业心甘情愿破产转让，或者一步降到位，房地产市场降价来去库存、促消费的过程会进展较慢。汹涌的货币带来的滞胀危险必然会使人想到快捷的去库存方式，放开限购，唤醒房地产市场以及与之形成产业联动的上下游。
现在的通货膨胀本身就很厉害,如果放开限购让高通涨再加把火的话那真就无可回头了.而这种情况也加剧了社会的不稳定,中低收入者没有住所,甚至连租房也租不起.这个是管理者不愿看到的.前一阵子18大已经表明了管理者的态度,包括之后的表态,都说明就算经济发展速度降低也不会放任房地产价格疯涨,限购要坚决到底了.
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